5月30日,四川省眉山市人民政府發布《眉山市住房和城鄉建設局 眉山市財政局 眉山市自然資源局關於促進房地產業良性循環和健康發展政策措施的補充通知》(以下簡稱“《補充通知》”),將發放購房補貼、調整首付比例等。
《補充通知》顯示,從2022年6月1日起至2022年12月31日止,凡在眉山市中心城區購買新建商品房和二手住宅的新型實用人才,給予相應的補貼。
對於購買新建商品住宅(別墅除外),在6月1日—9月30日購買的,由財政部門給予300元/平方米補貼,協調房地產開發企業再給予300元/平方米補貼;在10月1日—11月30日購買的,由財政部門給予200元/平方米補貼,協調房地產開發企業再給予300元/平方米補貼;在12月1日—12月31日購買的,由財政部門給予100元/平方米補貼,協調房地產開發企業再給予300元/平方米補貼。
住宅之外,購買新建車庫(位)、新建商業用房和二手住宅(別墅除外),在6月1日—9月30日購買的,財政部門參照購房者對地方經濟貢獻額度給予100%補貼;在10月1日—11月30日購買的,財政部門參照購房者對地方經濟貢獻額度給予80%補貼;在12月1日—12月31日購買的,財政部門參照購房者對地方經濟貢獻額度給予50%補貼。
購房財政補貼資金由縣(區)屬地財政解決;東坡區範圍內購房財政補貼按市、區財政52∶48分攤。
文件顯示,眉山市還將調整商業性個人住房貸款首套房、二套房最低首付比例,更好滿足購房者合理住房需求。加大對優質房地產項目的支持力度,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,保持房地產開發貸款平穩有序投放。做好重點房地產企業風險處置項目並購金融服務,穩妥有序開展並購貸款業務,加大並購債券融資支持力度。適度加大流動性貸款等支持力度,滿足建築企業合理融資需求,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,保持建築企業融資連續穩定。
同時,眉山市將優化商住配比,將“按項目配比商業商務”調整爲“主要按片區配比商業商務”。市、縣(區)自然資源部門根據市場狀況,依法合理調整城鄉規劃,支持保障性住房和託育養老產業、文化產業、體育產業等新產業新業態發展用地。
爲加快庫存去化,文件還提出優化地面停車位設置。對庫存車位較大的片區,合理調整地面停車位設置。鼓勵國有公司購買優質商業用房、車庫,拓展總部辦公、商務酒店運營、智慧停車等業務,推進商業用房和車庫(位)去庫存。指導房地產開發企業加大品牌營銷,拓展銷售市場。
合理確定傭金,房地產經紀機構、中介從業人員等房地產中介不得利用其特有的銷售渠道強制收取高額傭金(中介費),具體標準由房地產中介和房地產開發企業雙方協商。房地產業協會應加強行業自律管理,適時組織雙方在公平、公正的原則下對傭金標準進行協調。