5月31日，四川省成都市住房和城鄉建設局發布消息稱，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關於進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱“《通知》”），進一步優化完善房地產政策。
《通知》優化了購房條件。在成都市中心城區（青白江區、新津區除外，下同）新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合兩個條件。
一是，購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。二是，成都市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區範圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或成都市戶籍居民成年單身家庭、成都市戶籍居民家庭在中心城區範圍內無自有產權住房。在成都市近郊區（市）縣（含東部新區、青白江區、新津區，下同）新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有成都市戶籍，或非成都市戶籍但在成都市就業。
對於個人連續繳納社保滿12個月及以上的，其購房區域如何認定，成都市住建局在政策解讀中表示，個人連續繳納社保12個月及以上的，可以在個體工商戶注冊地相應限購區域購房；非個體工商戶的，其購房資格參照公司注冊地在五城區的情形執行。
《通知》明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。二孩及以上家庭的認定，依託成都市網絡理政辦、公安、衛健等部門數據共享，結合戶籍信息、出生信息由系統進行判定，系統無法判定的可通過申請人提供戶口、出生證明等材料予以認定。
《通知》優化住房交易條件。在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年後方可轉讓。成都市住建局表示，人才公寓、重大產業化項目配套住房、登記報名人數在當期房源數3倍以上的熱點樓盤、以人才名義獲取購房資格購得住房的限售年限不變。
《通知》完善稅收調節政策。在全市範圍內個人轉讓家庭唯一住房的，增值稅由滿5年免徵調整爲滿2年免徵。
《通知》優化公積金貸款政策。公積金貸款首付比例下調10%，即首套房首付比例由30%下調至20%，二套房首付比例由40%下調至30%。雙職工購買首套住房的最高貸款額度由70萬提高至80萬。
此外，鼓勵支持全市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平，具體由四川省市場利率定價自律機制研究確定。此前，成都市執行的政策爲：首套房首付比例全市統一爲30%，二套房首付比例天府新區、高新南區70%，中心城區其他區域60%，郊區(市)縣50%。
《通知》支持居民將自有住房用於保障性租賃住房。居民自願將自有住房用於保障性租賃住房出租給新市民、青年人等羣體，承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且5年內不上市交易，並納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的，可一次性新增購買一套住房。
對於居民申請納入保障性租賃住房管理的房屋通過審核後，是否申請通過1套即可新增購買1套住房資格，成都市住建局稱，保障性租賃住房管理服務平臺對房源權屬等數據進行信息比對，符合條件的納入平臺房源庫管理、公示。房源入庫後，居民信息自動推送至房屋交易部門，居民即可申請在出租房屋所在限購區域取得新增購買一套住房資格。居民一次或多次，將一套或多套自有住房用於保障性租賃住房，均只能新增一次購買一套住房的資格。居民將名下唯一住房用於保障性租賃住房的，不認定爲無房家庭。
成都市住建局在政策解讀中表示，新市民、青年人等羣體通過成都市保障性租賃住房管理服務平臺提出申請，審核通過後取得“保障性租賃住房天府租賃碼”，通過平臺與出租人籤訂租賃合同。
此外，保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標準不超過市場租金的90%，且租金年漲幅不超過5%。市場租金標準按照市房屋租賃服務中心定期發布的《成都市租賃住房平均租金水平信息》執行。
