7月15日，國家統計局發布2022年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2022年6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體趨穩，環比上漲城市個數增加，同比繼續走低，同比上漲城市個數減少。
新房價格下跌城市38個，成都新房價格漲幅連續3個月居首位
國家統計局數據顯示，6月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲城市有31個，比上月增加6個，下跌城市38個，較上月減少5城；持平城市1個。
從各線城市表現看，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降轉爲上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。
具體到各個城市，2022年6月份新建商品住宅價格上漲的城市中，漲幅前十的城市分別是：成都、杭州、北京、青島、上海、合肥、廈門、徐州、遵義、南京（長沙、重慶、西寧、贛州，新建商品住宅價格漲幅與南京相同）。
其中，成都新房價格已連續三個月環比漲幅領跑70城，6月新房價格環比上漲1.3％，排名第一；杭州新房價格環比上漲1.0%居第二；北京排名第三，新房價格環比上漲0.8%。
58安居客房產研究院分院院長張波指出，從具體城市來看，新房一線城市全線環比上漲，其中京滬分別上漲達0.8%和0.5%，表現最爲明顯，這也顯示出一線城市需求支撐力強，加之新房限價因素存在，導致市場關注度長期保持在高位，預計這一趨勢還會持續。二線城市則處於持續分化狀況，強者恆強的態勢表現明顯。從新房環比漲幅來看，成都1.3%表現最爲搶眼，而從新房價格環比跌幅來看，哈爾濱和長春依然環比下跌明顯。
張波提到，三線城市總體依然復蘇偏慢，市場由冷轉熱的城市偏少，類似無錫、徐州等產業支撐力度強，需求潛力大的城市，逐漸步入上升通道，更多的城市則依然處於底部徘徊階段，復蘇的過程預計仍將偏長。
按照國家統計局數據，6月份，70個大中城市中，新房價格環比下跌幅度最大的十個城市分別是：嶽陽、宜昌、大理、北海、秦皇島、湛江、唐山、長春、泉州、溫州（南昌、哈爾濱，新建商品住宅價格跌幅與溫州相同）。
從同比數據看，6月份，除一線城市新建商品住宅價格指數同比上漲，其餘二線、三線城市均同比下跌，其中二線城市首度出現同比下跌，三線城市已連續5個月同比下跌。
具體來說，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲轉爲下降0.2%。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.8%，降幅比上月擴大0.6個百分點。
從數量上看，6月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有21個，比上月減少2個。
48城二手房價格下跌，一線城市中僅深圳環比下跌
國家統計局數據顯示，6月份，70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲城市21個，比上月也增加6個，下跌城市有48個，比上月減少5個；持平城市1個。
從各線城市看，6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月持平轉爲上漲0.1%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。
按照國家統計局公布的數據，今年6月，二手房價格上漲前十的城市分別是：成都、南充、杭州、合肥、北京、太原、青島、廣州、重慶、無錫。
其中，成都二手房價格漲幅亦連續三個月漲幅領先，6月成都二手房價格環比漲幅爲2.0%；南充次之，環比上漲1%；杭州、合肥二手房價格環比上漲0.6％。
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，成都新房、二手房價格漲幅連續多月位居漲幅首位，漲勢強勁，成都在5月份發布兩次鬆綁政策，從降低限購門檻、多孩家庭多購一套房、放鬆限售、增值稅免徵期“5改2”、提高公積金貸款額度等方面入手，針對性較強，市場提振效果明顯，大大釋放了前幾年政策嚴控下抑制的購房需求。除此之外，南充、杭州、合肥、北京、青島、廣州等漲幅居前，可以發現，漲幅位居前列的均爲一線和熱點二線城市，這部分城市將在本輪行情中領銜復蘇。
具體而言，二手房價格環比跌幅最大的十個城市則是：嶽陽、宜昌、吉林、深圳、哈爾濱、唐山、安慶、烏魯木齊、長春、洛陽（溫州、貴陽、武漢、鄭州、呼和浩特，二手房價格環比跌幅與洛陽相同）。
其中，嶽陽、宜昌、吉林二手房房價環比均跌幅1.1%，爲70個城市中跌幅最大的城市；深圳、哈爾濱二手房價格環比下跌1.0%，唐山二手房價格環比下跌0.9%。
張波指出，一線城市中，只有深圳二手房環比出現下滑，下滑幅度爲1%，可以看出雖然深圳市場整體已處於反彈階段，但由於前期政策打壓力度較大，尤其是二手房參考價格等政策效力依然明顯，市場信心恢復會偏慢，房價短期內的波動亦屬常態。
陳霄提到，6月份，隨着前期出臺的寬鬆政策逐漸發酵，加之各地疫情逐步受控，市場迎來上半年的最佳行情。截至6月底，據不完全統計，全國共有超160個城市出臺寬鬆政策，出臺次數達290次，其中6月單月出臺次數達61次。多輪樓市鬆綁政策傳導至市場端，市場信心逐步提升，6月新房、二手房價格上漲城市數量雙雙增加，價格跌幅均有收窄，恢復跡象愈加明顯。房地產市場逐步修復已經成爲共識，預計到四季度市場會有明顯改善。
